台企采用IFRSS时如何评价不动产

台湾金融监督管理委员会主委陈裕璋周三表示,对1,200家的上市柜企业以及金融业,在2013年全面采用国际会计准则(IFRSs)的时程审慎乐观,而金管会内部倾向企业制作财报时,以保守的成本法方式评价不动产,但承诺会广纳各方不同意见.

对于企业未来采用国际会计准则编列财报时,持有的不动产采成本法或市价法来评价,金管会及业界想法各异,并引发企业界的不同声音.

陈裕璋说,"国际上对市价法采用是很严谨的,我们了解英国只有4%的企业采用市价评价,中国大陆3,000多家公司,也只有20家是采市价法."

他并表示,据其了解,有不少在中国的企业想要回台上市时,希望用市价法来评价其不动产的价值,希望回来上市时可以增加净值,"但他们在大陆的帐其实是用成本法."

陈裕璋也承认,金管会里目前初步态度是希望企业以成本法来评价不动产,并且,由于目前会计原则是采用成本法来评价不动产,这也有助未来施行.

国际会计准则已成为全球资本市场之单一准则,直接采用国际会计准则亦成为国际资本市场之趋势,截至目前为止全球计有超过115个国家已要求或计划要求当地企业直接采用国际会计准则编制财务报告.

台湾将由会计基金会逐号翻译国际会计准则(Taiwan-IFRSs)并经一定的覆核程序後发布,做企业编制财报的依据.

根据金管会的二阶段规划,2013年所有上市柜以及兴柜公司,及金管会主管的金融业(不含信用合作社、信用卡公司、保险经纪人及代理人)都应在第一阶段适用国际会计准则编制财报.而第二阶段包括非上市上柜及兴柜之公开发行公司、信用合作社及信用卡公司,则应在2015年开始依国际会计准则编制财报.

金管会在明日将针对国际会计准则对不动产应以成本法或市价法帐列,召开公听会,会中也邀请包括台积电,台塑集团等大型企业与会参与意见。