想改房产证名字，该先打哪种官司？

　　3 月1日，我国将开始施行《物权法》的新司法解释!新的司法解释都跟我们老百姓的生活紧密相关：房、车、买卖纠纷、离婚财产分割 …… 小编引用了权威的解读，让你最快时间跟上形势。想改房产证名字，该先打哪种官司？

　　比如张三、李四共同出资购买房屋并约定共有房屋，但因各种原因申请登记在张三名下。后双方生隙，李四起诉至法院请求确认房屋共有权。这时候，李四应该提起民事诉讼，还是行政诉讼?

　　最高人民法院民一庭法官姜强撰文分析，物权法实施后，不少法官和法院认为，李四应先提起行政诉讼撤销该登记，才能确认其共有权。" 但这种看法、做法，未能全面理解不动产登记的公示效力;也造成当事人诉累，形成行政诉讼不能认定登记错误、民事判决不能确定权属，并因此而循环无解的尴尬局面。"

　　新《司法解释》第一、二条就是对上述实践问题的回应，具体而言，不动产物权的归属争议、不动产登记的基础关系的争议都可纳入民事诉讼。内部关系上，依据真实权利状态确定权利人，而非依据登记确定权利归属。

　　也就是说，李四提起民事诉讼，法院应当受理!如果李四提出他出资买房、以及双方关于共有约定的证据，法院应据此认定李四为共有权人。